こんにちは

新居浜市の外壁塗装・屋根塗装専門店プロタイムズ新居浜店（四国竹林塗装工業）日之西です

新居浜市の住宅にて診断を行いました🏠

今回診断させていただいたお家は、外壁材に「ALC」屋根材には「モニエル瓦」が使用されていました。

・ALCの特徴

ALCとは、高温高圧蒸気養生された軽量の気泡コンクリートになります。　セメント・生石灰・発泡剤を主原料として成型したスウェーデン発祥の素材になります。　遮音性・保温性・耐火性に優れています。　吸水性が高いため、外壁材として使用する場合は、防水対策が重要になります。　適切な防水処理を行わないと雨水や湿気をどんどん吸収し、膨張やひび割れの原因にもなります。　内部に水が浸入すると、お家の構造体を傷める危険性が非常に高くになります。　弱点である吸水性の高さは、外壁塗装・シーリングの打ち替え（増し打ち）のメンテナンスで解消することができます！　これは窯業系サイディングなどほかの外壁のメンテナンスと変わりませんが、ALCの場合は、更に重要になってきます。

・モニエル瓦の特徴

モニエル瓦は、セメント瓦の一種で乾式コンクリート瓦と呼ばれるヨーロッパ発祥の瓦になります。　寸法精度がよく、施工性が良いのが特徴になります。　断熱性や耐震性にも優れており、デザインも多様性がある瓦材になります。　主成分がセメントため、経年などによる劣化が起こります。　その経年劣化により表面の着色スラリー層も劣化するので、耐水性が低くなり素地が非常に弱くなってしまう可能性があります。　塗り替えの際は、スラリー層の除去を確実に行うことが重要になります。

・スラリー層とは？

モニエル瓦には、着色という着色剤を塗っているため、瓦の表面には「スラリー層」と呼ばれる層ができています。　モニエル瓦を再塗装する際は、スラリー層をしっかり取り除いてから塗装を行う必要があります！　スラリー層が残ったまま上から塗装してしまうと劣化したスラリー層と一緒に塗装が剥がれてしまう原因になります。　また、下塗りの段階で艶が出ていない場合は再度下塗りを行う必要があります。

 

診断の様子

↓　↓　↓

ドローン屋根診断

ひび割れの劣化状況

チョーキングテスト

塗装工事を成功されるには？

塗装工事を成功させるには、正確な診断が必要になります。　例えば、医師が患者さんの状態を把握して治療方針など決めるのと同じで、屋根や外壁にどんな建材が使われているか、どの箇所にどんな劣化症状があるか、まずは把握しないと適切な工事ができません。　もし診断が正確でなければ、使用すべき塗料や補修方法などを誤り、工事後すぐに不具合が起きてしまう可能性があります。

プロタイムズ新居浜店と他社との診断の違い

1.外装劣化診断士による正確で専門的な診断

建物の状態を正確に診断するには、外壁や屋根の知識はもちろん、建物の構造や劣化のメカニズムなど様々な知識が必要になります。　一般のみなさまにはなかなか難しことかもしれませんが、業者の担当者であっても専門知識がないと、正確な診断はできません。　大切なお住まいだからこそ病院のドクターと同じく専門の知識や技術を持った者の目で診断することが大切です！　そのため診断には専門の資格を持った外装劣化診断士が行うようになっています。

※一概には言えませんが、一般業者の場合知識の少ない営業の担当者が診断する場合も多いとか、、、。

2.目視できない箇所も、カメラやドローンで詳しく診断

屋根の上などは、日常生活を送る中でなかなか確認できない箇所になります。　しかし、そういった箇所にこそ深刻な劣化が潜んでいるものです。　そのため、プロタイムズ新居浜店では、普段見ることのできない箇所まで詳細に診断します。　屋根の上もドローンで確認し、劣化箇所を写真や映像に収めていきます。

※一般業者は、目視だけで確認のところも、、、または数枚だけ写真を撮影するだけなど、、、。

高所点検カメラの診断（YouTubeより）

3.診断項目は50項目以上

劣化症状をより把握して適切な補修方法を判断するために、屋根、外壁に加えて、破風や樋などの付帯部まで、約50項目を詳しくチェックします。

4.各種キットを活用して、より細かく・専門的な診断を実施

例えば、小さなひび割れでも見逃してしまうと建物に水が浸入し構造体が腐食してしまう原因になります。　プロタイムズ新居浜店では、ただ目視するだけでなく各種診断キットを用いて細かく・専門的な診断を実施します。　正確な診断結果をご報告します。

 

プロタイムズ新居浜店では、新居浜市内はもちろん、四国中央市・西条市で診断・見積りを無料で行っております

・有資格者による入念な劣化診断

・お客様に合わせた見積り・打合せ

只今「ショールームオープン記念イベント」開催中

そろそろ塗り替えをご検討の方や、塗装のことについていろいろ知りたい方など、ぜひお気軽にご連絡ください

お問い合わせはこちら！

 

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
新居浜市・西条市・四国中央市の
屋根塗装・外壁塗装はお任せ下さい！
【プロタイムズ新居浜店】
四国竹林塗装工業株式会社
〒792-0893愛媛県新居浜市多喜浜６丁目11-64
TEL：0120-920-203
FAX：0897-66-7170

本社ホームページ　http://www.s-take.jp

    

□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■